ボロ物件調査レポート｜横浜市南区清水ヶ丘
2024/09/18
こんにちは。寺島慧です。
2021年2月26日、横浜市南区清水ヶ丘にある物件の調査に行ってきました。
さっそくレポートしていきますね。
◆前面道路
◆外観
◆玄関
◆キッチン
◆洗濯機置き場
◆お風呂
◆トイレ
◆1階和室
◆2階へ
◆2階洋室
◆2階和洋室
◆バルコニー
◆連棟箇所
◆お隣とのリフォーム比較
◆間取り
☆物件の特徴☆
交通：JR横須賀線「保土ヶ谷」駅 徒歩13分
：京浜急行線「南太田」駅 徒歩17分
築年数：1977年6月（昭和52年）築44年
間取り：3DK
駐車場：なし
備考：連棟式の為、単独での再建築不可
☆周辺状況☆
聖隷横浜病院：約250メートル
横浜市立富士見台小学校：約500メートル
清水ヶ丘公園：約300メートル
まいばすけっと保土ヶ谷駅東口：約1000メートル
☆賃料相場☆
8万円～9万円
☆寺島コメント☆
リフォームについての事前情報はなく見に行きましたが・・・。
なんと内装、外装とも現オーナーさんがメンテナンスされていて、設備も更新されていました。
連棟式なので、お隣とのリフォームの差がわかりますね。
内装はクロスや床に目立った傷みは見当たらなく、キレイに使われていたようです。
一部のサッシ交換やユニットバスへの交換などもされていて、かなり手を加えられていますね。
なかでも１番驚いたのは、雨戸が電動だったところです。最初どうやって開けるかわからず悩みました（汗
リフォームするとすれば、キッチンのクロスと畳の張替えくらいで済みそうな内容だと思います。
せっかくなので畳をCFに交換できると、もっと良くなると思いますね。
階段はありますが、駅から徒歩圏で自転車があれば生活に問題なさそうです。
バルコニーからの眺めも開けていて、日当たりも良いくステキなお家でした。
レポートは以上です。
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