ボロ物件調査レポート｜相模原市南区磯部

こんにちは。寺島慧です。

2021年2月25日、相模原市南区磯部にある販売物件の調査に行ってきました。
さっそくレポートしていきますね。

◆外観
　
　

◆キッチン
　　
◆浴室

◆トイレ

◆洗濯機置場

◆居間（６帖）
　
◆2階洋室（5.5帖）
　　

◆2階和室（6帖）
　

◆間取り
間取りは3DKになります。
☆物件の特徴☆
交通：JR相模線「相武台下」駅から徒歩19分
　　　小田急小田原線「相武台前」駅 　バス12分　「勝坂入口」停歩2分
築年数：1991年4月（平成3年）築30年
間取り：3DK
駐車場：なし
備考：原則、再建築不可

☆周辺状況☆
新戸診療所：約1500メートル
相模原市立新磯小学校：約500メートル
新磯ふれあい広場：約150メートル
たからや フレサ磯部店：約700メートル

☆賃料相場☆
6万円～7万円

☆寺島コメント☆
外壁はパッと見キレイですが、近くで見るとコーキングにヒビ割れが見られますね。
塗装が薄くなり釘が浮いて見えている為、外壁塗装が必要な時期かもしれません。
屋根と合わせて外壁塗装できると費用も抑えられますし、家が傷む心配もなくなりそうですね。

内装の方は、クロスの汚れやフローリングの日焼けなどはありますが、ひどい痛みはないようですよ。
それもそのハズ！2月末（2021年2月現在）まで入居されていたそうです。
平成築なので雨戸やサッシ類は、まだまだ全然問題ないと思います。

クロスや畳の張替えやで十分キレイになりそうですね。
キッチン台やテレビアンテナなどの電気設備も見直せると、さらに良くなると思いますよ。

レポートは以上です。

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