ボロ物件調査レポート｜横浜市港南区芹が谷5丁目

こんにちは。寺島慧です。

2021年2月5日、神奈川県横浜市港南区芹が谷5丁目にある物件の調査に行ってきました。
さっそくレポートしていきます。
そして今回は、YouTube動画も付いてますよ。
是非見てくださいね。

◆外観
こちらから入っていきます。
いわゆる旗竿地になりますね。
入口には、小型車なら駐車できそうです。

奥のお家が今回紹介する物件です。

門を過ぎて左に進むと玄関があります。

◆間取り図
間取りは4Kになります。

◆玄関

◆キッチン

◆お風呂

◆洗濯機置き場

◆トイレ

◆1階和室（6畳）

◆1階和室（3畳）

◆2階洋室（10畳）

◆2階和室（6畳）

◆ベランダ

☆物件の特徴☆
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「下永谷」駅　徒歩19分
　　　JR湘南新宿ライン・横須賀線「東戸塚」駅からバス11分　バス停「中永谷」から徒歩8分
築年数：1971年1月新築　築50年
間取り：4K
駐車場：有り（小型車）
再建築：不可

☆周辺状況☆
朝倉病院：約1000メートル
横浜市立芹が谷南小学校：約1000メートル
下永谷長町公園：約200メートル
ユーコープ 下永谷店：約900メートル

☆賃料相場☆
7万円～9万円

☆コメント☆
外壁関係は軒天の一部に傷みが見られますが、他は概ねキレイな印象です。
サッシは全て開閉問題ありませんでした。
小型車ですが、カースペースがあるのは魅力です。
リフォームする際は、1階の和室とキッチンとつなげてLDKにするべきか迷いますね。
水回りを見直して、洗面化粧台と洗濯機置き場を作ると、入居される方も喜びそうですね。
クロスやCF張替えで部屋を今風にすると、印象がすごく良くなりそうななお家でした。

レポートは以上です。
また次回のボロ物件調査レポートをお楽しみに！

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