ボロ物件調査レポート｜大和市上和田
2025/03/30
こんにちは。佐久本京子です。
2021年1月19日、神奈川県大和市上和田にある販売物件の調査に行ってきました。
☆物件の特徴☆
交通：小田急江ノ島線「桜ヶ丘」から徒歩8分
築年月：昭和48年1月
間取り：3K
駐車場：なし
☆周辺状況☆
クリエイト 約530メートル
ローソン 約380メートル
そうてつローゼン 約720メートル
☆賃料相場☆
7万円～8万円
☆佐久本コメント☆
桜ヶ丘駅から平坦で徒歩８分の静かな住宅地でした。
3年ほど空家だったそうなので窓がなかなか開かず大変でした。
本物件は再建築はできません。
外装は古いですが悪くはないと思います。
内装はキッチン・トイレ・バス・洗面台は交換した方が良さそうですね。
雨漏れはなさそうでしたが、クロスは剥がれているところが何ヶ所かあり、使用感もかなりあるので張替した方が良いですね。
お庭は、現在草が伸びていますが、手入れをしたら家庭菜園ができるくらいのスペースがあります。
近隣には商業施設も多く住みやすい環境だと思いますよ。
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