ボロ物件調査レポート｜横浜市戸塚区汲沢町
2025/03/30
こんにちは。佐久本京子です。
2021年2月8日、神奈川県横浜市戸塚区汲沢町にある販売物件の調査に行ってきました。
☆物件の特徴☆
交通：JR東海道線「戸塚」駅からバス13分 「二軒屋」停歩2分
築年月：昭和36年11月
間取り：4DK
駐車場：なし
☆周辺状況☆
ローソン 約120メートル
クリエイトS.D戸塚汲沢店 約1000メートル
びっくり市場マルノーストア（スーパー） 約810メートル
☆賃料相場☆
8万円～9万円
☆佐久本コメント☆
今日の物件はリフォーム済だったので「ボロ」ではありませんでした。
外装は比較的きれいです。
内装は砂壁の部分が多く、塗装されてました。
砂壁のリフォームって色々あるんですね。
漆喰を塗ったり、ベニヤを張ってクロス貼りにしたり。
砂をあえて残して腰壁を張る、なんてのもありました。
こちらの物件はペンキを塗ったようでした。
分電盤も新しく、洗濯機置き場も防水パンも新設されたんだと思います。
全体的にリフォームされてるので手をかけるところはないと思いますが、
一つだけきに気になったのが、洗面所の入り口に扉がなかったことですね。
その先にお風呂もあるので扉などの仕切りがほしいなぁと思いました。
出来上がった物件なので、こういうリフォームもあるんだなと勉強になりました。
お問い合わせ：0466-54-9549
担当：佐久本京子