ボロ物件調査レポート｜神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷3丁目

こんにちは。寺島慧です。

2020年11月17日、神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷3丁目にある販売物件の調査に行ってきました。
さっそくレポートしていきますね。

◆外観
こちらから入っていきます。
この通路は、建築基準法上の道路ではないですね。
奥のお家が今回の調査物件です。

外壁の一部補修をした跡がありますね。

◆玄関
では早速なかに入っていきましょう。

◆玄関入ってすぐの部屋 靴や荷物を置いたりいろいろ使い道がありそうなスペースですね。

◆お風呂と洗面化粧台 水回り関係にスペースがあるのでリフォームでかなりキレイになりそうですね。

◆キッチン
キッチンのスペース広めですね。大き目のキッチン台が入りそうですよ。
畳をCF交換すれば使い勝手も良くなりますね。

◆1階和室
お部屋も見ていきましょう。
以前はご高齢の方が住んでいらしゃったのでしょうか？
売却の理由が気になりますね。

◆1階トイレ

◆そして2階へ・・・。
階段はキレイですね。

◆2階和室1
2階は部屋の間数が4部屋ありますよ。

◆2階和室2

◆2階和室3
障子戸の奥にトイレがありますね。

◆2階トイレ

◆2階和洋室
奥のドアからベランダに出れます。

☆物件の特徴☆
交通：東急東横線『菊名』駅　徒歩17分
築年数：調査中
間取り：5LDK
駐車場：なし
再建築：不可

☆周辺状況☆
閑静な住宅街
人気の東横線エリア

☆賃料相場☆
9万円～10万円　※リフォーム後

☆寺島コメント☆
サッシは全て開閉問題ありませんでした。
戸建賃貸の供給がかなり少ないエリアなので需要はありそうですよ。
間数が5部屋あるのはポイント高いですね。
リフォーム次第ではで大きく印象が変わる物件です。
自分だったらこうしたいな・・・。なんて考えるのも楽しいですね。

以上でした。
また次回のボロ物件調査レポートをお楽しみに！

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