ボロ物件調査レポート｜神奈川県海老名市杉久保南3丁目

こんにちは。寺島慧です。

2020年11月20日、神奈川県海老名市杉久保南3丁目にある販売物件の調査に行ってきました。
さっそくレポートしていきますね。

◆外観
なかなかキレイな外観ですね。

◆玄関
早速なかに入っていきますよ。

◆ダイニングキッチン
ますはキッチンから見ていきましょう。
小ぶりのキッチン台がついてますね。
キッチン台はそのまま使えなくはないですが
もう少し大きめのキッチン台にするともっと良くなりそうですね。
換気扇回りの汚れが少し気になりますね。

◆お風呂
お風呂はなつかしのバランス窯です。
タイルがレトロでかわいいですね。

◆洗濯機置き場

◆トイレ

◆分電盤
古いお家に多いタイプですね。

◆1階和室
それではお部屋を見ていきましょう。

◆2階へ上がります。
階段の軋みもなくキレイです。

◆2階洋室
天井に補修跡があります。

◆2階和室

◆ベランダ
風通しが良くて洗濯物も良く乾きそうですね。

☆物件の特徴☆
交通：相鉄線「社家」駅　徒歩30分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　バス20分　停歩3分
築年数：1976年1月
間取り：3DK
駐車場：１台（車種による）

☆周辺状況☆
オアシス湘南病院：約1300メートル
海老名市立 杉久保小学校：約1000メートル
杉久保下原第一公園：約200メートル
相鉄ローゼン 杉久保店：約900メートル

☆賃料相場☆
７万円～8万円

☆寺島コメント☆
ボロ物件シリーズとしては、かなりキレイな物件ですね。
リフォームを最低限に抑えられそうです。
エアコン設置を考慮しますと、もっと大きな分電盤に切り替えた方が良さそうですね。
洗面化粧台がないので置き場所を作ったら、もっと良くなるかもしれません。

以上でした。
また次回のボロ物件調査レポートをお楽しみに！

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