ボロ物件調査レポート｜神奈川県座間市栗原中央3丁目
2024/09/18
こんにちは。寺島慧です。
2020年11月15日、神奈川県座間市栗原中央3丁目にある販売物件の調査に行ってきました。
さっそくレポートしていきますね。
◆外観
駐車場ついてます。
離れて見ると外見はそれほどに傷んで見えないですが
近づくとここだけ木材の剥がれが見つかりますね。
雑草は全然ないので最近まで手入れをされてたみたいです。
◆玄関
では早速なかに入っていきますよ。
ドアの作りはしっかりしていますが建具の調整は必要そう・・。
入ってすぐにフローリングの補修跡があります。ここは直した方がいいと思いますね。
◆キッチン
小ぶりのかわいいサイズのキッチンですね。
キッチン棚の内側が少し傷んでいるのでリフォームの時に
思い切ってもう少し大きめのキッチン台にしていいかもしれませんね。
換気扇のフードはそのまま使えそうですよ。
◆お風呂
水回りは一番気になりますよね。
お風呂はなつかしのバランス窯です。
◆洗濯機置き場
お風呂は壁に傷みがあるので思い切ってユニットバスにした方がいいかもしれません。
◆トイレ
トイレはウォシュレットタイプに交換済みです。
◆１階和室
お部屋もどんどん見ていきましょう。
戸棚に張られたシールに時代を感じますね。
床の間が渋さを演出してます。私の実家では掛け軸が飾られてますね（私の落書き済み）
◆そして２階へ・・・。
◆２階和室１
◆２階洋室
◆２階和室２
☆物件の特徴☆
交通：小田急線『座間』駅 徒歩20分/相模線『さがみ野』駅 徒歩25分
築年数：１９７７年新築
間取り：4K
駐車場：１台（車種による）
☆周辺状況☆
閑静な住宅街です。
小川のせせらぎが気持ちいいですよ。
☆賃料相場☆
７万円～8万円
☆寺島コメント☆
雨漏りはなく、屋根はまだ大丈夫だと思います。
クロスと襖は張替た方がよさそうですね。
全室エアコンの専用コンセントありますので、大きな電気工事の必要はなさそうです。
アンテナジャックは『２階和室２』以外すべて付いてます。
洗面化粧台がないので置き場所を作ったら、もっと良くなるかもしれません。
リフォームすればまだまだ使えそうなお家でした。
以上でした。
また次回のボロ物件調査レポートをお楽しみに！
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