ボロ物件調査レポート｜厚木市まつかげ台

こんにちは。寺島慧です。

2021年3月7日、厚木市まつかげ台にある販売物件の調査に行ってきました。
さっそくレポートしていきますね。

◆前面道路
　

◆外観　　　　　　

◆玄関
　　　　　

◆LDK
　　　　
　　

◆洗面台と洗濯機置き場　

◆お風呂　

◆トイレ

◆2階へ　　

◆2階洋室-1
　　

◆2階和室
　

◆2階洋室-2
　　

◆屋根裏部屋　　　

◆バルコニー　　　

☆物件の特徴☆
交通：小田急小田原「本厚木」駅　バス33分　「みはる野二丁目」バス停　徒歩3分
築年数：1991年9月（平成3年）築30年
間取り：3LDK
駐車場：有り（普通車1台）

☆周辺状況☆
あらかわクリニック：約650メートル
厚木市立上荻野小学校：約1100メートル
まつかげ台丘公園：約50メートル
たからや フレサ上荻野店：約750メートル

☆賃料相場☆
6万円～8万円

☆寺島コメント☆
外壁、サッシ、雨戸と・・・白を基調としていて統一感があるお家ですね。
でも、塗装からだいぶ時間が経っているみたいです。

外壁は、コーキングにヒビが入って割れている箇所があります。
バルコニーの防水コートも剥がれていますね。
ここから雨水が入ってくるので、放置しておくと雨漏りの原因になりますよ。

屋根は、玄関のスレート屋根の状態から考えると、こちらも早めの補修が必要だと思います。

内装は、キッチン台とレンジフードに汚れがあるので交換した方が良いでしょうね。
トイレと洗面所のCF張替えは必要そうです。
フローリングの傷や、木枠の日焼け箇所、ドアの傷も補修もするとキレイに仕上がりそうですね。
お風呂もユニットバスにアップグレードできると、さらに良くなると思いますよ。

まつかげ台は、道幅も広く整理されていて、住みやすそうなところでした。
この辺は、戸建賃貸が少ないようなので、住みたい方に喜ばれそうなお家ですね。

レポートは以上です。

【お問い合わせ】
ボロ物件調査レポートの物件情報はメルマガ登録されているお客様に配信されています。
配信メールに返信で、お問い合わせください。

 - 仕事日記