ボロ物件調査レポート｜横浜市南区六ツ川1丁目
2024/09/18
こんにちは。寺島慧です。
2021年3月5日、横浜市南区六ツ川1丁目にある販売物件の調査に行ってきました。
さっそくレポートしていきますね。
◆前面道路
◆外観
◆玄関
◆LDK
◆トイレ
◆洗面台と洗濯機置き場
◆お風呂
◆2階へ
◆2階洋室
◆2階和室
◆バルコニー
◆間取り
☆物件の特徴☆
交通：京浜急行本線「弘明寺」駅 徒歩3分
築年数：1993年8月（平成5年）築28年
間取り：2LDK
駐車場：なし
☆周辺状況☆
清水医院：約400メートル
横浜市立大岡小学校：約300メートル
弘明寺北の前公園：約50メートル
食品館あおば 弘明寺店：約400メートル
☆賃料相場☆
7万円～8万円
☆寺島コメント☆
平成築なので外観はパッと見キレイです。
ただ、壁を触ると手に白い粉が付きます。
これは、外壁塗装が必要な時期を表しているんですよ。
キッチンや2階洋室のあたりで、傾きをちょっと感じますね。
でも、サッシはちゃんと締まるので使用には全然問題ないと思います。
内装は、キッチン台のコンロとレンジフードが汚れているので、交換した方が良いでしょうね。
トイレと洗面所のCF張替えは必要そうです。
お風呂と洗面台は、クリーニング程度で使えそうですよ。
ユニットバスに変えたら、さらにグレードアップ！
何と言っても、駅徒歩3分はアピールポイントですね。
レポートは以上です。
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