ボロ物件調査レポート｜海老名市上今泉6丁目

こんにちは。寺島慧です。

2021年3月1日、神奈川県海老名市上今泉6丁目にある販売物件の調査に行ってきました。
さっそくレポートしていきますね。

◆外観

◆キッチン
　

◆トイレ
◆洗濯機置場

◆浴室

◆1階洋室

◆2階洋室（3帖）

◆2階和室（4.5帖）

◆2階洋室（5帖）

◆ベランダ　　

◆階段
◆お庭　
　

◆間取り

☆物件の特徴☆
交通：相鉄線「かしわ台」駅 徒歩13分
築年月：1969年4月（昭和44年）
間取り：5K
駐車場：なし

☆周辺状況☆
業務スーパー海老名店まで：約470メートル
ローソン海老名かしわ台店まで：約540メートル
亀島自然公園まで：約160メートル
柏ケ谷小学校まで：約1270メートル
柏ケ谷中学校まで：約440メートル​

☆賃料相場☆
7万円～8万円

☆寺島コメント☆
外観の修繕ポイントは3つ！
1つ目：軒天の一部剥がれている
2つ目：バルコニーの1か所屋根がない
3つ目：雨樋破損箇所がある

外壁のトタンは白く塗り直されていて見栄え良し！
錆などは見当たらないです。

内装は、残置物があるため生活感が残っています。
オーナーさんが処分してくれるとのことでした。

お風呂・トイレのリフォーム必要はないですね！
キッチンの横に洗面台があるので、少しキッチン台が狭いかも…
床の傷みはないようです。
クロスと襖、畳張替えで十分じゃないでしょうか。

お庭もお手入れすれば、家庭菜園やバーベキューなどできそうですよ！

レポートは以上です。
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