ボロ物件調査レポート｜海老名市上今泉2丁目

こんにちは。寺島慧です。
2021年2月28日、海老名市上今泉2丁目にある物件の調査に行ってきました。
さっそくレポートしていきますね。

◆前面道路
　　　　　　　

◆玄関　　

◆キッチン　　　

◆洗面所　　

◆お風呂
　　

◆トイレ

◆1階和室
　

◆2階へ　

◆2階洋室　

◆2階和室　

◆バルコニー　　

◆間取り

☆物件の特徴☆
交通：小田急小田原線（相鉄本線）「海老名」駅　バス9分　バス停「上今泉」　徒歩2分
築年数：1981年8月（昭和56年）築40年
間取り：4DK
駐車場：なし（建物前面に有料駐車場有り）
備考：連棟式の為、再建築不可

☆周辺状況☆
やよいクリニック：約400メートル
海老名市立上星小学校：約750メートル
上今泉第二児童遊園：約250メートル
ユーコープミアクチーナ上今泉店：約400メートル

☆賃料相場☆
6万円～7万円

☆寺島コメント☆
遠くからでも存在感のある、オレンジ屋根が一際目立つこちらの物件。
昨年までオーナーさんの知人に賃貸されていたそうです。

外観は、木枠の部分に少し塗装の剥がれがありました。
時期を見て塗装した方が良さそうですね。
外壁は10年ほど前に塗装をされていて、まだまだ大丈夫そうな印象です。

内装のキッチン・お風呂・洗面台には、薄いピンクが施されています。
ピンクはやわらかい印象にうつりますね。

キッチンの床の一部は、補修が必要だと思います。
お風呂のタイルにもヒビが入っている箇所があるので補修した方が良さそうですね。
その他は、クロスと畳、襖の張替えでキレイになりそうです。
さらに絨毯をCFに交換したら、統一感が出てグッと引き締まると思いますよ。

レポートは以上です。

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