ボロ物件調査レポート｜横浜市西区久保町

こんにちは。大柿靖彦です。
2021年11月11日、販売物件の調査に行ってきました。

◆戸建

◆アパート

◆１０１号室

 

◆102号室

◆２階

◆前面道路

◆物件の概要
所在地：横浜市西区久保町51-18
交通：相鉄本線「西横浜」駅
構造１：木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
建物面積１：47.92㎡
築年数１：昭和38年
間取り１：2DK
構造２：木造セメント瓦葺２階建
建物面積２：99.69㎡
築年数２：昭和39年
間取り２：1DK
接道：調査中
駐車場：なし

◆賃料相場
戸建：６万円～７万円
アパート：３万円～４万円

◆チェックポイント
☆建築基準法に定める道路に接道していないため、原則として建築物の建築はできません。また、現在ある建築物については増・改築、再建築はできません。ただし、敷地の周囲に広い空地を有する建築物その他国土交通省令に定める基準に適合する建築物で、特定行政庁が交通上、安全上、防火上および衛生上支障がないと認めて建築審査会の同意を得たものに限り建築が許可されます。（再建築要確認）
☆告知事項があります。（アパートにて孤独死）

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