ボロ物件調査レポート｜横浜市栄区飯島町
2024/09/18
こんにちは。寺島慧です。
2021年4月7日、横浜市栄区飯島町にある販売物件の調査に行ってきました。
さっそくレポートしていきますね。
◆前面道路
◆外観
◆玄関
◆キッチン
◆お風呂
◆トイレ
◆和室-1
◆洋室-1
◆和室-2
◆和室-3
☆物件の特徴☆
交通：JR東海道本線「大船」駅バス12分 「飯島跨線橋」バス停歩2分
築年数：1961年5月築 築60年
間取り：4DK
駐車場：なし（バイクや自転車は複数台、駐車可能）
☆周辺状況☆
医療法人社団正節会 阿部内科 約1300メートル
横浜市立飯島小学校 約750メートル
西飯島第二公園 約400メートル
FUJI 小菅ケ谷店 約1700メートル
☆賃料相場☆
6万円～7万円
☆寺島コメント☆
建物は築60年を経過していますが、メンテナンスが施されており、まだまだ建物は使えそうな印象でした。
入口にはスロープが付いていて、バイクや自転車を敷地内に入れられます。
前面道路の接道幅は2メートル以上あり、建築基準法上の道路に接していますが、共有の通路の為、再建築については隣地所有者との協議が必要になる可能性がります。
室内は目立った損傷等はありません。
お風呂は給湯器に交換されています。
トイレも比較的新しいものに交換されていました。
既存の設備を使用し、内装のリフォーム費用は抑えれそうですね。
庭スペースがあり、ガーデニングが好きなお客様には喜ばれる物件だと思います。
レポートは以上です。
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