ボロ物件調査レポート｜横浜市旭区今宿南町
2024/09/18
こんにちは。寺島慧です。
2021年4月6日、横浜市旭区今宿南町にある販売物件の調査に行ってきました。
さっそくレポートしていきますね。
◆前面道路
◆外観
◆玄関
◆キッチン
◆お風呂と洗濯機置き場
◆トイレ
◆和室-1
◆和室-2
☆物件の特徴☆
交通：相鉄線「鶴ヶ峰」駅からバス6分 バス停「今宿」徒歩8分
築年数：1967年2月築 築54年
間取り：2K
駐車場：なし
☆周辺状況☆
鶴ヶ峰診療所 約1500メートル
横浜市立今宿南小学校 約250メートル
今川公園 約250メートル
オリンピック 今宿店 約650メートル
☆賃料相場☆
5万円～6万円
☆寺島コメント☆
草木が生い茂っており、なんだか凄そうな印象の物件ですね。
前面道路は車両の侵入ができますので、伐採は意外と楽かもしれません。
この道路は、43条但し書き道路で、横浜市建築審査会包括同意基準に該当します。
再建築はできるとの見解を得ています。
建物に目立った損傷はありませんが、キッチン、お風呂、トイレなどの設備が古い印象です。
室内は古民家風の造りで、賃料を低めに設定し設備のリフォームをするかどうかで、迷うところですね！
既存設備を使用できれば、リフォームコストを抑えれそうです。
DIYが得意なお客様なら、内装だけリフォームしてみるのも面白いかもしれませんね。
レポートは以上です。
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