でもどうすれば儲かるのかわからない。
よく電話営業でマンションの不動産投資を勧められるけど、大丈夫なの？
マンション不動産投資はもう古い!?
こっそり（？）教えちゃいます!!
予算1,000万円以下に抑えるべし!!
1,000万円の予算とは、物件購入金額とリフォーム費用を足した合計金額です。
訳あり中古物件を探すべし!!
1,000万円以下の中古戸建を探すことは困難・・・安く購入するなら、こんな物件が狙い目!!
- 再建築不可
- 違反建築
- 既存不適格
- 長屋連棟式住宅
- 測量不要
- 自殺・孤独死
- 火事
- 事件
- 雨漏り
- シロアリ
- 残置物あり
- 国有地が通る宅地
リフォームは既存を利用してコストダウン図るべし!!
築年数の古い物件をリフォームすることが多く、賃貸に長い期間出すことを考えますと、キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台の設備交換が望ましいです。また、建物内部の配管も交換することを薦めています。
既存設備を利用するメリット
設備故障や漏水などによる入居期間中の設備交換は、仮住まい費用など必要になることもあり、こういった失費が大きい為です。
既存の和室をどのようにするか悩むと思います。
和室の壁や畳、床材の変更など、ちょっとした工夫で、入居者に喜ばれる空間に仕上げことができるとおもいます。
ここでのポイントは、良質な畳や床材に変更したことで、メンテナンスをしやすくしています。
情報ルートが多彩な事務所に相談すべし!!
- 買取案件
- 任意売却案件
- 相続案件
- 急ぎの住み替え案件
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- 0466-54-7069[受付時間] 10:00～18:00
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不動産投資は情報力
神奈川県のボロい一戸建て、たくさん知っています！
他の不動産業者さんが知らないレアなボロ物件を大柿不動産事務所が見つけます！
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堀本さんの成功例横浜市保土ヶ谷区岩井町
私が株式会社大柿不動産事務所から1件目を購入するまで、2年の歳月が流れました。
2年もの間、物件に関する質問・相談はすべて電話やメールでのやりとりでした。
その中で感じたことは大きく3つあります。
１．他の不動産業者にはない着眼点で、儲け第一主義ではなく信念に基づいた関係構築を大事にしている誠実さ。
２．質問・相談に対して、要点をつかんでおり、論理的な回答でレスポンスも早い。
３．ボロ物件に特化しているため、経験豊富な知識で安心。
このどれか1つでもかけていたとしたら、私は購入に至らなかったと思います。
松田さんの成功例川崎市幸区小杉御殿町
投資を始めるにあたり、どういう風に進めていけば良いのか何もわからない私に、大枠のシナリオの説明や、写真等で具体的に教えていただいたので理解しやすかったです。
また、ボロ物件はどこまでが自分の手に負える範囲なのか、素人の私には判断出来ないので不安でした。
一緒に物件を見てアドバイスしていただき、丁寧なフォローのおかげで、安心して購入に進めることができました。
坂元さんの成功例横浜市鶴見区北寺尾六丁目
問い合わせた物件を案内していただいた際に、ざっくばらんな社長に心を開きました。
物件の良し悪しを実例や例え話しで、わかりやすく教えてくたのがとても印象的でした。
大柿社長は見た目もなさがら破天荒な一面がありますが、考え方や行動に信念を持っていて責任感の強い方だと感じることが何度もあり、今では信頼を預けています。
寺島さんの成功例横浜市中区山元町一丁目
29歳の時、資産を増やしたいと考え、不動産投資に目を向けました。
でも漠然と思うだけで、どんな物件がいいのか、どこに相談すればいいのか全くわかりませんでした。また、一番の不安要素は、騙されるんじゃないかという思いでした。
大柿さんと出会い、胸の内を話したところ、「絶対に損はさせない。オレを信じろ」と、自信たっぷりな言葉が返ってきたのを今でも覚えています。
博打のように思えるけど、私は信じて購入を決意。
結果、漫画のセリフ並みの言葉は正しかった。
自らの儲けより顧客の儲けを優先し、悩んでいるときは買わなくていいとさえ言う…
無理はさせず、確実に儲けさせ、顧客を育てる…
この信念を貫いている大柿さんから、私はいくつもの投資物件を購入し成功しています。
- お金に困らないゆったりした老後
- 家賃収入で余裕のある生活
- 食事が少し贅沢になる日常
- 休日には温泉や柔道を楽しめる人生
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私の名は大柿靖彦。
1976年6月14日生まれ、神奈川県横須賀市出身。
大学受験に失敗、高校卒業後、1995年、海上自衛隊の中途採用で入隊した。
自衛隊生活8年目、私は悩んでいた。
国際情勢の著しい変化に伴う、遠洋航海にもう疲れていた。
自衛隊インド洋派遣を最後に退職を決意した。
将来、のんびりした生活とちょっとお金のある生活に憧れがあった。
「よし、オレは社長になる！」
26歳の時、不動産会社の独立開業を目指し、横須賀の不動産会社に飛び込みでお願いした。
「ここで修行させてください！」
私は大砲やミサイルに携わっていたため、世間で役に立つスキルは何もなかった。
だが、気合だけはアピールできた。
「採用だ！」
約12年間、自分を鍛える為、スパルタな不動産会社を渡り歩いた。
そして、39歳の時、独立開業した。
「なんだか自由に働けるっていいかも！」
自分の会社だからと、気ままな日々を過ごした。
あっという間に資金が尽きた。
「貧乏生活の始まりだ・・・」
そんな時、アパート収入を得ている人物に出会った。
私を癒しの温泉と美味しい食事に何度も連れて行ってくれた。
「やっぱり安定収入だな！」
そこで、私は考えた。
少ない資金で購入できるボロ物件投資に目を向けた・・・
「きっと、おれと同じような気持ちのお客がいるはずだ！」
私の読みは見事に的中した。
ボロ物件投資に興味がある人がこんなにいるとは驚いた。
「まさにボロ物件でボロ儲け！」
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会社概要
| 運営会社 | 株式会社大柿不動産事務所 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目7番地9 湘南台ナリタビル403号室 |
| 代表取締役 | 大柿 靖彦 |
| TEL | 0466-54-7069 |
| FAX | 0466-54-9549 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 日曜日 |
| 所属団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 神奈川地方本部 |
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1000万円以内で古い戸建物件をリフォーム、賃貸で家賃収入！
高い利回りの不動産投資です。
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- 万が一、2～3営業日経ちましても電話がない場合はメールトラブルの可能性もございます。
その際は、上記のお電話にてご連絡をお願いします。
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