ボロ物件調査レポート｜相模原市南区磯部

こんにちは。寺島慧です。

2021年2月20日、相模原市南区磯部にある物件の調査に行ってきました。
さっそくレポートしていきますね。

◆外観
　

◆玄関

◆LDKとキッチン台　　

◆１階和室　

◆洗面所
　

◆お風呂

◆２階へ　

◆２階洋室-1　

◆２階洋室-2
　

◆２階トイレ

◆バルコニー　

◆間取り図
現状では、２階の和室が洋室に変更されています。

 

☆物件の特徴☆
交通：JR相模線「相武台下」駅　徒歩22分
築年数：1981年12月（昭和56年）築40年
間取り：3LDK
駐車場：有り

☆周辺状況☆
磯部クリニック：約950メートル
相模原市立新磯小学校：約750メートル
史跡勝坂遺跡公園：約300メートル
ツルハドラッグ 磯部店：約750メートル

☆賃料相場☆
7万円～8万円

☆寺島コメント☆
今回は残置物もあり、ボロ物件らしい物件ですね。
外壁に目立ったクラックはなさそうです。
しかし軒天には一部剥がれがあるので、補修が必要そうです。
よく見るとバルコニーに階段がついていて、面白い造りになっていますね。

内装は、玄関付近の床の一部が痛んで柔らかくなっている箇所がありました。
そういった所を補修して、キッチン台の交換やクロスを張り替えれば、だいぶ印象がよくなりそうですね。

周辺は住宅地で、小学校も近くにあり、子供が外で遊んでいましたよ。
ファミリー向けの物件として良いのではないでしょうか。

レポートは以上です。

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