ボロ物件調査レポート｜横浜市戸塚区上倉田
2025/03/30
こんにちは。佐久本京子です。
2021年1月13日、神奈川県横浜市戸塚区にある販売物件の調査に行ってきました。
☆物件の特徴☆
交通：JR東海道線「戸塚」駅から徒歩21分
JR東海道線「戸塚」駅からバス4分「上倉田南」停歩4分
築年数：1966年12月
間取り：5K
駐車場：なし
☆周辺状況☆
倉田小学校 約780メートル
豊田中学校 約1070メートル
アルズフーズマーケット戸塚店 約700メートル
ハックドラック戸塚店 約700メートル
☆賃料相場☆
8万円～9万円
☆佐久本コメント☆
築50年以上だけあってかなりボロボロでした。
1階部分は4部屋もあり、2階は一部屋しかありません。
平屋のイメージで、2階のお部屋を「趣味の部屋」なんて使い方も良いのではないかと思います。
車両の進入は不可です。
外装は、雨漏りのせいか、天井の剥がれ、床の剥がれ、天井にボール一個分くらいの穴が空いています。
内装は、キッチン、お風呂は交換した方が良いと思いました。
分電盤の交換は必須だと思います。
洗濯置き場が室内にありませんので、どこに設置するか悩みますね。
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