ボロ物件調査レポート｜横浜市戸塚区吉田町

こんにちは。石上明子です。

2020年9月2日、神奈川県横浜市戸塚区吉田町にある非公開物件の調査に行きました。

戸塚区吉田町とは思えない景色…
蚊取り線香を持参して行くことにしました。

この竹藪の奥に物件はあるらしい…

蜘蛛の巣をかきわけ進みました。

…ありました！
久々の超ウルトラ級ボロ物件！

建物の裏側は、こんな感じでした。
意外と土地は広い！

■物件の特徴
JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン「戸塚」駅 徒歩17分
横浜市ブルーライン「舞岡」駅 徒歩18分

駐車場なし。
物件入口までは、車両の進入できます。

■周辺状況
アピタ戸塚店まで約810ｍ
ハックドラッグ戸塚東口店まで約820ｍ
戸塚協立第2病院まで約590ｍ
横浜市立舞岡中学校まで約560ｍ
横浜市立東戸塚小学校まで約660ｍ

■賃料相場
戸塚区吉田町は、比較的賃料高めな地域ですが、
こちらの物件であれば60,000円～70,000円位ではないかと思います。

■コメント
見ての通り、現況は竹藪に囲まれ、家はどこ？というレベルです。
まだ、室内等の確認も出来ていません。
まずは伐採が必須。
リフォームも大幅な費用がかかることは予想されます。

ただ、物件入り口の道路は、人の通行が多い場所でした。
学生も多く、危ない通りではないのだと思いました。
買い物や病院等も近く、住みやすそうな場所です。

戸塚区吉田町という地域的に、リフォーム次第では劇的ビフォーアフターになりそうです。
少し離れた場所はマンションが建ち並んでいますが、こちらの物件近隣は戸建ばかりです。
静かに暮らしたい…でも利便性の良い場所がいい…という方には需要があると思います！

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