ボロ物件調査レポート｜横浜市保土ケ谷区峰岡町
こんにちは山田です。
2024年9月26日、横浜市港南区笹下にある販売物件の調査に行ってきました。
ひさしぶりのSランクボロ物件です！
【交通】
相鉄線「和田町」駅 徒歩約13分
高台に立地しています。約450ｍに、ライズモール常盤台があります。こちらは2022年にオープンした新しい商業施設で、食品館あおば、ドラッグストアクリエイト、歯科、内科が入っています。
接道は、西側の階段、43条の但し書道路（私道）です。
再建築については、横浜市の許可・認定を得ることにより再建築が可能です。
全体的に経年劣化が目立ち、ほぼ破損しています。
水回りは、新たに設置する必要がありますね。
賃料相場：7～8万円
静かで、裏の景色が良い印象でした。
建物をきれいにすれば、賃貸ニーズはあるとおもいます。
以前、私は、横浜市鶴見区にあるこのようなボロ物件を数百万円で購入したことがあります。
800万円ほどかけて全部リフォームし、その後、9万円で賃貸、数年後に1000万円で売却しました！
Sランクボロ物件に挑戦したい方、ご相談から承ります！
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山田 090-2326-8600