現場報告｜藤沢市藤沢の物件CFに沈みが…！
2024/06/28
こんにちは、石上です。
先日、神奈川県藤沢市藤沢にある、弊社の賃貸管理物件の入居者様から
「廊下とリビングの床の一部がベコベコしている」
と連絡がありました。
早速、工事の武田さんと現場へ…
確かに一部床の沈みがありました。
ざっくりですが、2000年以降に建築された中古住宅であればベタ基礎の可能性が高いようです。
でも、こちらの物件は、1986年1月に建築された建物です。
このように古い建物の場合の床下は「布基礎」が多く、ベタ基礎と比べて湿気やシロアリ被害を受けやすいとのこと。
2021年6月に、白蟻駆除防蟻工事は行っているので、
調査の結果、この床の沈みは湿気が原因かと思われます。
そこで、
既存床下地部分解体撤去
床下地合板張り
床CF張り
の工事を行うことにしました。
一部の床部分とはいえ、その部分だけ…というわけではありません。
床の色がそこだけ変わるのも嫌ですよね。
リビングの家具や家電などの荷物を一時移動して、全面行う予定です！
余談ですが…
こちらの入居者様は、かれこれ2年お住まいいただいてます🏠
今回、床の沈みの調査で伺ったのですが、ところどころのインテリアのセンスに私は目を奪われちゃいました！
その中から、入居者様にご了承を得て、お庭の写真を撮らせてもらいました。
もともとのお庭
↓↓↓
2年前、私達で伐採しました。
ここまで綺麗にして、自己満足！
↓↓↓
だったのですが…
現在のお庭
↓↓↓
何ということでしょう！！！
同じお庭に思えません✨
人工芝を敷いて、ミニテーブル＆チェアに家庭菜園！
たまにバーベキューもするそうです。
入居者様のセンスに感動しただけではなく、このようにご自身達で手を加えてお住まいいただいていることが、とても嬉しかったです！