現場報告｜戸塚区東俣野町の大雨被害のリフォーム打ち合わせ！
2024/06/28
こんにちは、石上です。
今日は、2件のリフォーム打ち合わせ行って来ました！
【1件目】
神奈川県横浜市戸塚区にある戸建賃貸です。
先日、入居者が退去し、その後の大雨で雨漏りを発見しました。
これは、工事会社の武田さんに現場調査をしてもらわなければ…と現場へGO！
さすが武田さん！
するするっとバルコニーの柵に上り、屋根を撮影。
見てるだけで足がすくんじゃいます。
結果、屋根の葺き替え工事が必要でした。
雨漏りは、簡単な補修程度で済ましてしまうと、すぐまた同じ状況になっちゃいますからね。
葺き替え工事をすることにより、費用はかかってしまいますが、
雨漏りの問題を根本的に解消でき、建物の寿命を延ばせます。
そして、外壁。
パット見は、まだまだ綺麗な感じに見えますよね。
でも、外壁を手でこすった時に、チョークのような白い粉が付く状態は、外壁塗装おすすめ時期なんです。
こちらの物件もちょうどそのような状態でした。
屋根の葺き替えを行うにあたり足場を組むので、この機会で外壁塗装も行うことにします。
【2件目】
神奈川県横浜市保土ヶ谷区にある中古戸建です。
こちらは、先日弊社の常連Sさんが購入した物件。
今後の賃貸募集に向けてリフォームです。
物件までの道のりは、少し手強い階段があるのでちょっと大変ですが、
そんな疲れも何のその！！！
この物件の一番の魅力は、電車好きにはたまらない景色…
そうでない人でも癒される景色…
写真だと伝わりにくいのが残念。
電車？新幹線？が通ると、この景色が迫力のある景色に変わるんです。
私は鉄道ファンではないのに、ちょっと興奮しちゃいました。笑
大きな窓に囲まれた、この10畳の部屋に私達はテンションUP！
様々なリフォーム案が飛び交います。
個人的には、屋根裏部屋が気に入りました。
屋根裏といっても、身長165㎝の私が立てる天井の高さ。
物置にするには勿体ない！
光も入って明るい！
お子様なら秘密基地！？
畳もあるから、昼寝部屋！？
雑音をシャットアウトし、読書部屋！？
考えるだけでワクワクしちゃいます。
他にも、キッチン・床・クロスなどのリフォームを行う予定。
このリフォーム打ち合わせは、アイデアが出過ぎて、気づいたら2時間経過してましたー
今からリフォーム完了が待ち遠しい物件です！