ボロ物件調査レポート｜横浜市中区簑沢
2024/09/18
こんにちは。寺島慧です。
2020年4月9日、神奈川県横浜市中区簑沢にある販売物件の調査に行ってきました。
さっそくレポートしていきますね。
◆前面道路
◆外観
◆玄関
◆キッチン
◆洗濯機置き場
◆お風呂
◆トイレ
◆和室-1
◆和室-2
☆物件の特徴☆
交通：JR京浜東北・根岸線「根岸」から徒歩15分
築年数：1927年築 築94年（1967年増改築）
間取り：2DK
駐車場：なし
☆周辺状況☆
山崎医院 約1000メートル
横浜市立山元小学校 約650メートル
ドーナツ広場 約400メートル
東急ストア 根岸店 約1100メートル
☆賃料相場☆
6万円～7万円
☆寺島コメント☆
建物は、増築時にリフォームをしているようで、築年数ほどの古さは感じられませんでした。
敷地内には、自転車やバイクを置くことが可能です。
前面道路は43条但し書き道路で、再建築には、横浜市建築審査会の許可が必要になります。
室内には、畳の損傷や、一部雨漏りのような形跡が見られます。
既存設備を生かして、どこまでリフォームするか悩むところですね。
レポートは以上です。
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